省エネ基準改定2025年4月
2024年08月26日
新築時、
来年2025年4月から、今の省エネ基準が、最低ラインの基準に変わります。（本当に言いたい事は最後の方で）
そして、2030年4月（予定）からは最低ラインがZEH基準に代わる予定です。
下記↓国土交通省が広く伝えるために2022年に交付したマンガでの資料です。
国土交通省 交付『待って！家選びの基準変わります』
https://www.mlit.go.jp/common/001582580.pdf
マンガでも内容は複雑で、要件や条件の補足あり等、すこし楽しく見れるように描かれているので、誤解も生まれそうですが、住宅性能がもたらす恩恵をまとめているので、一度読んでみて下さい。（リンクが繋がらない時は、国交省＿家選びの基準＿漫画でググってください）
一般の方は、プロのハウスメーカー営業なら全員理解していると思うでしょうが、以外と知らないものです。
まずは、この内容に書いてある事を理解できる住宅業者は、かなり少ないと言っておきます。ましてや、不動産業者は、全然知らないと思います。なぜなら、不動産業は、不動産の紹介・販売・契約補助であって、家づくりをしている建築業ではない為です。
これからの家は、省エネ基準の引き上げで、快適な家が増える！ようなことが書いてありました、断熱基準をレベル順に並べてみました。
省エネ等級1＜省エネ等級2＜省エネ等級3＜省エネ等級４＜省エネ等級５（ZEH基準）＜（G1）＜省エネ等級６（G2）＜省エネ等級７（G3）
※（参考基準）
2025年度からは、省エネ等級４以上でないと、建てれませんよ。
2030年度からは、ZEH基準以上でないと、建てれませんよ。
と言う事ですね。
では、漫画で描いてある
・夏は涼しく冬は暖かいので快適に過ごせる？
・ぐっすり寝られてすぐに起きられる？
・入浴事故リスク低減？
・掃除がラクになる？
ZEH基準であれば、こんな生活ができるのではなくて、省エネを追求して住宅性能を高めれば、生活レベルがあがる事を意味しています。
もう一度繰り返します。
ZEH基準にすると、昔の家よりも断熱効果が高まる為、『○○は改善する方向になるけども』、もっと省エネグレードを上げるとさらに『○○は改善する』と言う言い方が正しいと思います。
P9の内容
・健康診断結果
・生活の質との関係
・睡眠の質との関係
・住宅内活動時間との関係
・子供の疾病との関係
・入浴方法との関係
かなり重要な情報だと思います。ZEH基準すれば良い、ではなく、省エネ基準を引き上げるとさらに健康的になるという事です。
カイハウジングでは、2030年基準のZEH基準を、2015年頃には標準でクリアしています。今では、省エネ基準７（G3）を実現しています。
簡単に言うと、余裕でクリアしています(^^)/
話はここで〆ません！
本当に言いたい事は、国交省の資料・ハウスメーカーでの住宅説明、不動産業者の話では、住宅性能＝省エネ基準（断熱） と言う感じの話になっていますが、P９の内容を本当に改善し家族（子供や老後）の健康を考えるなら、忘れてはいけない条件があります。
家に存在するスキマを無くす事で、これを気密住宅といいます。
あまり、気密住宅に関して国が声をあげないのは大問題と思っていますが、地道に啓蒙活動をしていきます。
日本の住宅業界は足並みをそろえ、ゆっくりすすんでます。
国交省が来年～5年後に設定する省エネ基準は、カイハウジングでは既に10年前に通ってきた道です。
そのなかで、住宅をどうすれば快適になるかを真摯に取り組んできました。
直近では、日本の四季や温暖化、エネルギー問題、老後の2000万？問題など、立地や環境、間取り、ライフスタイルによって提案の幅が必要になります。
カイハウジングでは、住まわれる方の幸せの為に、家づくりがあるとして、日々考え、より良い提案が出来るよう努力しています。
家は、家族を守るもの（日々の暮らしや健康、財産形成など）との考えに共感される方が、家づくりで悩んでたら、すぐカイハウジングにご紹介ください、一つづ丁寧にご説明をさせて戴ます。
住空間アドバイザー：秋山
